Terreno panoramico con antichi fabbricati

Descrizione

A pochi minuti da Santa Maria di Leuca, lungo uno dei tratti di costa più affascinanti del basso Salento, con accesso diretto dalla litoranea Otranto – Santa Maria di Leuca, proponiamo in vendita un suggestivo terreno panoramico di circa 4.894 mq.
La proprietà si sviluppa in due aree ben distinte: la prima è caratterizzata da rocce affioranti e da una lieve pendenza che valorizza il contesto naturale; la seconda, situata nella parte più elevata del fondo, è completamente pianeggiante, delimitata da caratteristici muri a secco e coltivata a uliveto.
L’accesso è garantito da una comoda strada privata di proprietà esclusiva, che assicura di raggiungere agevolmente l’intera superficie del fondo.
All’interno del terreno si trovano due antichi fabbricati in pietra del tipo lamia, affiancati e in ottimo stato di conservazione. Entrambi presentano la tradizionale volta a botte e godono di una posizione privilegiata, dalla quale si apre una splendida vista sul mare. Nelle immediate vicinanze è presente anche un deposito, edificato in epoca successiva rispetto alle lamie ma comunque di antica realizzazione.
La superficie catastale del deposito è di 14 mq, mentre quella complessiva delle due lamie è di 62 mq. Sebbene la superficie utile interna risulti ridotta a causa dello spessore delle murature in pietra, la distribuzione degli ambienti consente un utilizzo funzionale degli spazi.
La proprietà è inoltre dotata di due cisterne per la raccolta delle acque piovane, originariamente destinate all’irrigazione del terreno e oggi potenzialmente utilizzabili a servizio dei fabbricati.
Alcuni anni fa è stato approvato un progetto di recupero conservativo degli immobili, oggi scaduto. Tale precedente autorizzazione rappresenta comunque un importante elemento, in quanto conferma la possibilità di intervenire per il recupero e la valorizzazione dei fabbricati esistenti.
Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, immerso nella natura e con una vista mare di rara bellezza.