Corsano – M2Salento

Indipendente da completare

salentofactory — Fri, 02 Oct 2026 15:22:50 +0000

Abitazione indipendente in corso di costruzione, posta al piano terreno, con piccoli spazi scoperti antistanti e retrostanti, cantina e lastricato solare. L’immobile è situato nella prima periferia del centro abitato, in una strada tranquilla e direttamente collegata a una delle principali arterie viarie del centro urbano.
La superficie coperta dell’abitazione è di circa 140 mq, risultante dall’unione di due originarie unità immobiliari distinte. Nell’ambito dell’intervento di fusione sono stati realizzati alcuni vani di servizio e di collegamento, concepiti in modo da integrarsi armoniosamente con le porzioni originarie del fabbricato.
La costruzione risale ai primi decenni del Novecento e conserva le caratteristiche architettoniche e costruttive tipiche dell’epoca: ampi ambienti, soffitti alti con le caratteristiche volte a stella, murature di notevole spessore e una struttura solida e imponente
L’attuale distribuzione interna risulta sufficientemente funzionale e ben disimpegnata, con una buona esposizione degli ambienti che favorisce un’adeguata luminosità e ariosità degli spazi.
Il fabbricato risulta formalmente in corso di costruzione in quanto, circa quindici anni fa, è stato avviato un importante intervento di ristrutturazione che ha interessato in maniera significativa l’immobile, comprendendo il rifacimento degli impianti e degli intonaci.
Attualmente l’abitazione è priva di infissi e pavimentazioni e va completata tutta l’impiantistica. Tale condizione è all’origine di alcune infiltrazioni e fenomeni di umidità riscontrabili sulle pareti, che potranno essere adeguatamente affrontati con il completamento dei lavori e la corretta chiusura degli ambienti.
L’immobile rappresenta pertanto una soluzione di particolare interesse per chi desideri recuperare un’abitazione indipendente di ampia metratura, valorizzandone gli elementi architettonici originari, in particolare le suggestive volte a stella, e completandola secondo le proprie esigenze e preferenze.

Antica abitazione a corte

salentofactory — Mon, 31 Aug 2026 09:13:16 +0000

Antica abitazione a corte situata in uno degli scorci più suggestivi del centro storico di Corsano, caratterizzata dal fascino autentico delle dimore salentine di inizio Novecento.
L’immobile si sviluppa interamente al piano terra, per una superficie di circa 80 mq, oltre a una cantina scavata nella roccia di circa 20 mq. sempre con volte a stella. Completa la proprietà un cortile di pertinenza esclusiva, oltre alla caratteristica corte d’ingresso, che conserva intatta l’atmosfera tipica delle antiche abitazioni del centro storico.
La proprietà si distingue per l’imponente struttura architettonica, le suggestive volte tipiche salentine, le spesse murature impreziosite da numerose nicchie ricavate nella pietra, l’antico camino e gli altri elementi originali che testimoniano la storia e la tradizione costruttiva dei primi del ’900.
Il lastricato solare di esclusiva proprietà, accessibile tramite una comoda scala scoperta, offre un ulteriore spazio da vivere e valorizzare.
L’abitazione presenta ottime condizioni strutturali, pur necessitando di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, che consentiranno di valorizzarne appieno le caratteristiche storiche e trasformarla in una residenza di grande charme.
Sono già presenti gli allacci alle pubbliche reti di acquedotto, fognatura ed energia elettrica.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una dimora autentica nel cuore del Salento, con ampi margini di personalizzazione e il fascino senza tempo dell’architettura tradizionale salentina.

Palazzo storico

salentofactory — Wed, 15 Jul 2026 18:33:33 +0000

A Corsano, nel cuore dell’estremo sud del Salento, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico risalente ai primi anni del Novecento. La proprietà, situata ai margini del centro storico, gode di una posizione privilegiata: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, pur trovandosi in un contesto riservato e tranquillo. L’edificio occupa quasi per intero un isolato, essendo circondato da quattro strade, caratteristica che ne valorizza l’indipendenza e la fruibilità.
La proprietà si sviluppa su due livelli: un piano rialzato e un piano seminterrato, quest’ultimo leggermente al di sotto del livello stradale ma perfettamente in quota rispetto all’ampio giardino interno.
Il piano rialzato, della superficie di circa 300 mq, ospita otto ampi ambienti, distribuiti da spaziosi e scenografici vani di disimpegno. Tutti gli ambienti conservano le caratteristiche volte della tradizione salentina: a padiglione nei vani principali e a stella o a botte negli spazi di servizio. L’immobile dispone di un doppio accesso diretto dalla strada, che consente di realizzare due unità abitative completamente indipendenti, grazie anche alla presenza di due cucine e due bagni già esistenti. Inoltre, sono presenti spazi predisposti per la realizzazione di ulteriori due servizi igienici.
Dal punto di vista strutturale, il palazzo si presenta in eccellenti condizioni. Le finiture sono ben conservate e valorizzate dalle originali pavimentazioni in cementine d’epoca, perfettamente mantenute. L’impianto elettrico è stato recentemente rinnovato, mentre gli impianti idrico e termico risultano pienamente efficienti.
Il piano seminterrato, anch’esso di circa 300 mq, ripropone il fascino dell’architettura tradizionale salentina con una successione di volte a stella che, in molti ambienti, si sviluppano senza interruzioni, creando suggestivi spazi continui. L’altezza più contenuta rispetto al piano superiore conferisce agli ambienti un’atmosfera intima e ricercata. Attualmente destinato a depositi e locali tecnici, questo livello offre interessanti possibilità di valorizzazione. Potrà infatti essere in parte convertito ad uso abitativo oppure ospitare una piccola SPA, una palestra, una cantina, sale benessere o altri servizi a supporto del piano nobile. L’intera proprietà si presta così sia alla realizzazione di una prestigiosa residenza privata, dotata di ogni comfort, sia alla trasformazione in un’elegante struttura ricettiva di alto livello.
Completa la proprietà un ampio giardino che avvolge l’edificio, ideale per la realizzazione di una piscina, aree relax e spazi verdi perfettamente integrati nel contesto. Un ambiente esclusivo dove vivere appieno il clima mite e la straordinaria qualità della vita che caratterizzano il Salento durante gran parte dell’anno.

Ampio locale ad uso autorimessa in zona centrale

salentofactory — Fri, 20 Mar 2026 16:01:07 +0000

Autorimessa situata in zona centrale, con una superficie coperta di circa 154 mq. L’immobile è composto da un comodo portico di accesso di circa mq.36 che facilita le manovre di transito, rendendolo adatto anche a mezzi di grandi dimensioni, e da un ampio locale interno.
La struttura si caratterizza per la presenza di tre suggestive volte tipiche salentine, disposte in sequenza senza interruzioni, con un’altezza massima di 4,40 m per una superficie di circa mq.85. La parte più interna di circa mq.33 è invece coperta da un solaio latero-cementizio, con altezza di circa 3,80 m.
Soluzione ideale come ampio garage oppure come deposito per attrezzature e materiali di vario genere.

Antica abitazione da ristrutturare

salentofactory — Thu, 12 Mar 2026 09:59:46 +0000

Tipica abitazione indipendente di antica costruzione con accesso da due strade in zona centrale. Il nucleo originario della costruzione risale agli inizi del ‘900 ed è stata successivamente ampliata. La parte più antica è costituita da tre ampi vani con volta a stella, cucina sempre con volta tipica, oltre a due cortiletti. In ampliamento negli anni ’60 sono stati realizzati altri vani con solaio latero-cementizio, attualmente in pessime condizioni statiche, e vanno completamente demoliti. Tutta la struttura richiede interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Gli ambienti sono sufficientemente disimpegnati e la presenza degli spazi scoperti arricchisce all’abitazione.

Uliveto

salentofactory — Thu, 12 Mar 2026 09:14:18 +0000

Terreno agricolo di circa mq.2.070 coltivato ad uliveto. Il fondo è situato in zona “Tomari”, facilmente raggiungibile con strada asfaltata.

Terreno agricolo con progetto approvato

salentofactory — Thu, 12 Mar 2026 09:08:56 +0000

Terreno agricolo della superficie di circa mq.1.871 con progetto approvato per la realizzazione di una casa di campagna con piscina. Il fondo è situato in posizione panoramica a poca distanza dal centro abitato. Terreno pianeggiante e ben curato con forma regolare.

Antico fabbricato con progetto di struttura ricettiva

salentofactory — Tue, 13 Jan 2026 17:06:05 +0000

Interessante opportunità di investimento nel cuore di Corsano. La proprietà comprende un’ampia area verde con fabbricati di antica costruzione, ideali per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme.
L’intero complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 900 mq, di cui circa 250 mq coperti, caratterizzati da suggestive volte tipiche della tradizione salentina. Il terreno è interamente edificabile; tuttavia, nel progetto proposto, viene destinato quasi esclusivamente alla realizzazione di servizi comuni quali parcheggi, piscina, area relax e spazi funzionali per reception, lavanderia e area ristoro.
Il recupero e la valorizzazione delle sole costruzioni esistenti consentono di ricavare una capacità ricettiva stimata tra 12 e 15 posti letto, mantenendo intatto il fascino autentico della struttura.

Abitazione indipendente con giardino

salentofactory — Tue, 28 Oct 2025 14:41:38 +0000

Ampia abitazione indipendente in zona tranquilla e ben servita. Situata in una zona periferica ma silenziosa e ben collegata, questa abitazione indipendente offre comfort e praticità, con tutti i principali servizi urbani facilmente raggiungibili.
L’immobile si sviluppa interamente al piano terreno e presenta una superficie coperta di circa 145 mq, composta da ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, disimpegno, due camere da letto, bagno e tre ampie verande.
A completamento della proprietà si trovano una cantina di circa 50 mq, un garage di circa 20 mq e una legnaia posta sul retro. L’abitazione gode di tripla esposizione, con spazi esterni su tre lati, parzialmente sistemati a aiuole e camminamenti. Lastricato solare, di proprietà esclusiva, accessibile con vano scala coperto.
Recentemente sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione parziale, comprendenti il rifacimento dei solai, la coibentazione e la sostituzione di infissi e serramenti, che hanno comportato un significativo miglioramento dell’efficienza energetica.
Le restanti parti dell’abitazione si presentano in buono stato di conservazione e la casa risulta abitabile da subito, pur offrendo la possibilità di ulteriori interventi di ammodernamento. Sarà, inoltre, possibile realizzare un secondo bagno nella zona giorno, con lavori poco invasivi.
L’immobile è dotato di tutti gli allacci alle utenze pubbliche e dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento perfettamente funzionanti.

Terreno edificabile

salentofactory — Thu, 09 Oct 2025 06:35:26 +0000

Terreno edificabile ricadente in zona “B” di espansione della superficie di circa mq.605. Situato in zona tranquilla a poca distanza dal centro è posto in posizione angolare. Il lotto di forma regolare è interamente recintato, ha una cisterna e diversi alberi da frutto. E’ presente l’allaccio dell’energia elettrica e tutte le altre reti pubbliche dei servizi primari sono disponibili.