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VENDITA Antica casa colonica

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L'immobile in sintesi:

  • CODICE RIF: 06020
  • TIPOLOGIA: villa
  • CONDIZIONE: buono/abitabile
  • POSIZIONE: periferia
  • COMUNE: Alessano
  • DIMENSIONE: Mq mq.185
  • CAMERE: 3
  • BAGNI: 2

Antica casa colonica situata nella prima periferia, sulla direttrice principale che porta al mare.
L’antico fabbricato è collocato al centro della proprietà che si estende per circa mq. 2.630, di un terreno tutto pianeggiante, recintato, di forma regolare con doppio accesso, tipizzato “B1”. Il giardino, ben curato e in parte piantumato a frutteto, è percorso da un lungo viale centrale che collega l’ingresso principale all’abitazione. Lungo questo percorso si possono apprezzare dei pozzi di acqua sorgiva, utilizzati per l’irrigazione. Il terreno, per dimensioni e tipologia, può essere ancora arricchito di vegetazione, può essere una risorsa per appassionati di giardinaggio, ma sicuramente si presta anche per la realizzazione di una piscina. Nelle immediate vicinanze dell’abitazione sono presenti una zona parcheggio, uno spazio ombreggiato e un’area relax. La superficie coperta lorda complessiva del fabbricato è di circa mq. 185, tutta al piano terreno, distribuita in: tre grandi camere, cucinotto, tinello e due bagni. Le spesse muraglie sono sapientemente sfruttate con numerose nicchie e ripostigli, e sostengono le imponenti volte tipiche salentine. La distribuzione degli ambienti, testimonia i vari interventi costruttivi avvenuti in epoche diverse, che portano ad un risultato comunque di vani disimpegnati, luminosi e funzionali. Lo stato generale di manutenzione è abbastanza buono, sono però, necessari interventi di ammodernamento, volti a valorizzare l’immobile e renderlo più idoneo alle attuali esigenze residenziali. Sono presenti gli allacci alle reti pubbliche di acqua, fognatura ed energia elettrica e la predisposizione per l’allaccio del gas metano. Per l’acqua sanitaria è installato anche un pannello solare. L’abitazione non è dotata di impianto di riscaldamento, ma è presente un ampio camino. Il lastricato solare, di proprietà esclusiva, è raggiungibile da una scala interna ed ha una superficie irregolare, in quanto segue le forme delle singole volte.
La soluzione, allo stato attuale è molto interessante, ma offre grosse potenzialità a chi è in grado di coglierle.

Contratto vendita Cantina no Anno costruzione 1930
Prezzo € Trattativa riservata Posto auto si Stato Conservazione buono/abitabile
Località Alessano Locali 5 Stato Attuale libero
Tipologia villa Camere da letto 3 Riscaldamento camino
Posizione periferia Bagni 2 Caratteristica volte tipiche
Superficie coperta Mq mq.185 Terrazzo/Balcone Terrazzo Classe Energetica in attesa di ottenimento
Piano Terra Giardino mq.2.630 IPE

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